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深圳仅4片区二手房没降价 未来几年房价或难高涨 五一拼假攻略

来源:http://www.023diegao.com/houta 作者:武汉新闻网 人气: 发布时间:2015-08-20
摘要:上星期宝安二手房卖出569套,成交量在连降附近后,略上升,但难回前几个月的成交顶峰;二手房业主报价也处于大幅下调过程中。业界专家以为,将来几年二手房价或难高涨,不过地段好的小户型,受商场影响小,将一直是生意的抢手。 深圳仅4片区二手房没降价 将来
 
上星期宝安二手房卖出569套,成交量在连降附近后,略上升,但难回前几个月的成交顶峰;二手房业主报价也处于大幅下调过程中。业界专家以为,将来几年二手房价或难高涨,不过地段好的小户型,受商场影响小,将一直是生意的抢手。
​深圳仅4片区二手房没降价 将来几年房价或难高涨
  房市数据:龙岗二手房成交量占比最高
  据深圳华夏地产核算,上星期深圳二手居处共成交2916套,环比上升2.9%,成交面积为24.2万平方米,环比上升1.5%,成交均价为3.25万元/平方米,环比跌落14.9%。上星期,宝安二手房成交了569套,相对前一星期,成交量略上升。
  分区来看,龙岗二手房成交量照旧占比最高,为29.7%。宝安以及罗湖二手房成交量分别居区域排行第二、三位,占比分别为19.5%、18.5%。南山二手房成交占比为13.5%,福田占比为15.9%。依据一工作网站核算,8月以来,深圳二手房注重度最高的区域为龙岗,而在宝安,购房者最感兴趣的几个楼盘是西乡的桃源居、丽景城、港隆城。
  楼市资深观察员小凡剖析说,龙岗的房价相对于别的片区都低,深受刚需购房者期待;而桃源居和丽景城也归于宝安城区二手房价位较低楼盘,港隆城多以中小户型为主,总价较低,200万元以内能买到复式的小两房,并且裙楼为购物中心,人气旺,商业空气浓,招引了很多年轻人收购用于过渡性居住。
  专家:将来几年房价或难高涨
 
  深圳华夏地产副总经理贺晓丽剖析说,华夏地产将全市二手房按区域分成了17个片区,近一星期来,有13个片区的二手房呈现业主报价下调,有些区域业主报价处于大幅下调过程中,短期或难觅业主报价全部回涨的痕迹。这也预示着上半年深圳房价的高速上涨透支了后市的增加空间,下半年二手房价格或坚持慢性增加的态势。
  地段好的小户型将一直是生意抢手
  据调查,二手房业主报价持续下调,成交量也比本年成交顶峰期大幅降低,但地段好的小户型仍很好卖。正诚物业总经理金世来以为,这是由于小户型具有总价低、出租率以及房钱回报率高级特征,所以现在仍是求过于供。金世来称,地段好的小户型,一直是最值得出资的商品。比方把戏年花郡一套41平方米的小户,在2013年3月,成交价为97万元,单价每平方米不到24000元。现在,相同户型的房子已涨到近180万元,单价超42000元;并且该户型的房钱每月要3000多元。
  专家以为,近期,深圳首要银行房贷首付重回三成,房贷政策较7月稍有松动,首付回归正常,购房本钱削减,影响了不少刚需、改善、换房置业者的入市,使近一星期起,成交量有小幅上升,但难现本年4至6月份的成交顶峰。
  有业界人士标明,深圳楼市本年以来的暴升,是透支了将来几年的涨幅,接下来的两三年估量难高涨。
 
责任编辑:武汉新闻网

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