武汉新闻网,打造新闻资讯第一网!

帮助中心 广告联系

武汉新闻网-武汉生活家-武汉新闻综合门户

热门关键词:  赌博

买二手学区房≠进名校 不得不“赌”的学区房 宋丹丹 英若诚

来源:未知 作者:武汉新闻网 人气: 发布时间:2015-08-25
摘要:开学在即,虎妈zlp2000一边安排着给孩子购置书包簿本,一边踏实地给后来人谈经历。折腾了9个月换来的西城区入学资格,毕竟没有白费。 每一年,北京都有一批孩子面对幼升小,学区房天然也变成持久淡不下来的论题。为了取得好学区的入学方针,虎妈们费尽心思淘
开学在即,虎妈“zlp2000”一边安排着给孩子购置书包簿本,一边踏实地给后来人谈经历。折腾了9个月换来的西城区入学资格,毕竟没有白费。

  每一年,北京都有一批孩子面对“幼升小”,学区房天然也变成持久淡不下来的论题。为了取得好学区的入学方针,虎妈们费尽心思淘房、换房。不过,记者查询发现,看购房合同、看落户时刻、看作业证实,有些校园在房产证外还有各种“附加”条件。

  从海淀到私立到西城

  虎妈的换房之路

  “我的换房经历,拾掇下来供咱们交流。”虎妈“zlp2000”在名为“血拼学区房”的论坛上,同享了自己折腾的看房、换房之路。“zlp2000”原先住在石景山东部鸿沟,和海淀仅一街之隔。2014年前,北京的“幼升小”还没有实施严重的“就近入学”制,小区里的适龄儿童,不少都报了周围的海淀五一小学晋元庄分校。所以,在头几年中,海淀五一小学就是全家人心中的入学首选。但是,2014年开始,“幼升小”实施信息收集、就近入学,北京各个区县对本片校园招生方针日益严重,一街之隔外的五一小学,便不再包容石景山的孩子。

  “海淀之路是必定行不通了,咱们就给孩子报名了一个私立的寄宿制学前班。谁预料,上学往后,瑰宝十分抵御。”全家人都不舍得让仅有的孩子从小学开始就脱离家庭去住校,在咨询了一位买房经历丰盛的兄弟后,上一年10月下旬,她做出一个严重决议:脱离石景山区,新换一套学区房。

  “选哪个区域好呢?从一开始,我就把方向定在了校园本钱最优秀的西城区。”“zlp2000”在几个片区间做了番衡量,实验二小太难进,黄城根小学房价太高,宏庙小学平房多,毕竟选定了月坛片区和育翔小学片区。往后,就是奔走的看房之路。她先后看了许多套月坛和育翔片区的房子,不是房子实习情况和中介机构的网上描绘不符,就是房子楼龄太老、装饰太旧、环境太差,不能告贷采购。“不过,在不靠谱的看房当中,经纪人仍是供给了一个有用的信息:就是青龙桥小学并入了育民小学。”

  在她看来,育民但是全北京有名的好小学,其间的特长班更是万里挑一,假定能进育民,对孩子的将来必定是好的。在经历了一个月的集中看房之路后,她活络定下正本归于青龙桥的一个房子,当场交了定金,接着就开始把石景山的房子挂牌出售。

  “卖房子时,才真恰是压力山大的日子。”“zlp2000”说,2014年11月,北京楼市的行情并不太好,老房子地址的石景山东部又不归于抢手区域,看房人十分少,挂牌一段时刻后依然杳无音信。而另一边,和卖家约好的交首付的日期越来越近。“其时,我给周边全部看过类似两居室的中介都打了电话,协作全部看房,真是想了全部或许的办法,总算在12月10日支配卖掉了房子。”

  “zlp2000”本认为,余下的就是搬家、租房、过户的手续。未曾想到,今年春节后,在房子临过户前,呈现了一个“幺蛾子”,原业主还有一个小孩的户口没有迁走。“咱们坚持不迁户口不付款,又折腾了一星期,才算达到洽谈,总算拿到了西城的学区房。”“zlp2000”仅有觉得走运的是,落户时刻短,并没有变成阻挠入学的理由。5月,她带着瑰宝去育民小学挂号报名,7月拿到了入学告诉书,新房也顺利装饰结束。

  “提示各位爸爸妈妈,换房时最佳先卖再买,并且要联系实习情况,不能影响日子质量。”虎妈“zlp2000”觉得,假定再有一次从头选择的时机,她或许不会敲定育民小学,而是会买一个二流学区的大户型。

  二手房入学

  根柢靠赌

  尽管经历了9个月的折腾换房路,虎妈“zlp2000”的结局是夸姣的,瑰宝顺利进入西城区的优秀小学。但是,住在石景山区远洋山水小区,相同即将面对“幼升小”的虎妈猫爸,却充满了忧虑和忧虑。因为,他们是二手房业主。

  “开始买房子的时分,经纪人信誓旦旦地说必定能上景山校园远洋分校,效果满是鬼话。”业主万先生介绍,就在1个多月前,身边的兄弟还接到了经纪人的短信,说远洋山水的二手房可以上景山小学了,让他在房价大涨前急忙“落袋为安”,但是远洋分校的招生简章上完全不是这么写的。

  记者查阅了2015年景山校园远洋分校“幼升小”的招生简章。审理条件上写着:凡年满6周岁(2009年8月31日从前出世)北京市石景山区远洋山水小区及沁山水小区一手房业主、直系后代,且户口在小区内的适龄儿童。一起,审理条件还特意写明:“最早审理户口在小区内满三年的适龄儿童”。

  “依照这份招生简章,原则上是不接收远洋山水和沁山水的二手房业主后代的,二手房业主后代调剂到石景山师范附小。”一位知情的业主告诉记者,每年一到“幼升小”挂号报名之时,小区有孩子要入学的二手房业主,就会去教委申述,有的成功把孩子送进了景山小学,可也有被调剂到师范附小的。

  “所以,在远洋山水,买二手房上学根柢靠赌。”万先生玩笑似的说。

  经纪人卖房沉默寂静不提不一样

  “一手房能上,二手房不能上”,这么的规则对二手房房子的出售显然是个“利空”。记者发现,在房子生意时,一些经纪人也是对其间的不一样沉默寂静不谈。

  周日,记者以购房人的身份咨询了一套远洋山水的二手房,99平方米的三居室,业主报价416万元,折合单价41713元/平方米。在扳话中,记者特意说到,在论坛中看到有业主说,买二手房不确保能上景山小学,得调剂到石景山师范附小。

  但是,经纪人李先生却决然否定了这一说法,说只要在小区落户满3年,二手房业主的后代也能上景山。“这小区的房子我卖了许多年了,必定不会骗您。”李先生说,之前没有成功入学的孩子,是因为不契合户籍条件或许落户时刻的央求。

  学区房“奇葩”央求多

  记者访问商场后发现,类似于景山校园远洋分校这么,在房产证以外“幼升小”还有附加央求的校园,在北京还有几家。在各个论坛中,这几所校园均被买房爸爸妈妈称为“奇葩”校园。

  附加央求1

  央求是一手房业主。比方,西城区的北京小学红山分校,依照校园2015年的“幼升小”招生简章,片区规模是蝶翠华庭、西提红山和红山世家三个小区。依照央求,契合西城入学条件且具有三个小区内居民户籍的适龄儿童,以及实习住所地在三个小区内的本市居民户籍适龄儿童。其间实习住所地证实,是指与原开发商签定的购房合同。

  附加央求2

  央求业主的落户时刻抵达必定期限。比方,石景山区的京源校园小学部,据了解,“幼升小”的条件是,爸爸妈妈与孩子户口均在融景城小区,房主为孩子爸爸妈妈,且寓居满3年。而该校园其他一个划片小区七星园,央求落户满5年。融景城小区的业主反映,因为该小区最早入住是2012年,满3年的落户时刻,就意味着有必要是一手房业主。

  附加央求3

  央求业主供给作业证实。比方,海淀首师大隶属育新校园2015年“幼升小”的招生简章中写着:年满6周岁,寓居在育新花园内且具有房产和户籍的高校教职工的直系或三代后代。爸爸妈妈在报名提交材料时,需附上大学教职作业业证实。假定属三代后代,需求供给高校人事部门出具的三代联络证实。
责任编辑:admin

武汉新闻独家出品

新闻由机器选取每5分钟自动更新

手机:18857xxxx 邮箱:08228@qq.com
联系电话:010-88888xxx 地址:

合作伙伴: