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租购同权又有新动作!在珠江新城,租房也有望获得学位

来源:网络整理 作者:武汉新闻网 人气: 发布时间:2018-11-01
摘要:租购同权又有新动作!在珠江新城,租房也有望获得学位,

(原标题:租购同权又有新动作!在珠江新城,租房也有望获得学位)

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广州有望在全国率先推出租购同权、学位到房。日前,广州市市长温国辉回应相关问题时表示,“租购同权、学位到房”各区已在推动落实,而市教育局局长樊群也剧透,实施细则很快就会出台。所以说,以后单单租房不买房也能读名校了?


租购同权、学位到房是怎样一回事?这要从去年7月一则刷爆朋友圈的消息说起。


去年7月,广州市政府印发《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》(以下简称《通知》)。


其中具体措施的第一条便是:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。


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所谓租购同权,实际是一种对租房者的“确权”,让符合条件的承租人子女享有就近入学等社会公共服务权益。


消息一出,朋友圈都炸了!特别是特别垂涎珠江新城学位的家长们。为什么?说到底还是资源,资源,还是资源。


幼儿园到高中 CBD的好学校就在家门口


贵为广州CBD,珠江新城的教育资源也是杠杠的!看看以下的盘点,你就知道家长为啥会热衷在这里买学位房。


从西区的先烈东小学(珠江新城校区)、中区的体育东路小学(分中校区、东校区),再到东区的天河第一实验小学、南国小学,6平方公里的珠江新城配套了一系列优质小学。


中学方面,对口直升的省级天河中学是珠江新城的龙头学校,而同处珠江新城的天河外国语学校,更是全市中考第一名的实力担当。


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天河外国语学校是全市中考的实力担当。

天河中学对口的小学包括体育东路小学、先烈东路小学(珠江新城校区)、天河第一实验小学、石牌小学、南国小学等。


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天河中学是珠江新城的龙头学校。


天河区公办外国语学校采用“指标到校+电脑派位”进行招生。这所在2016年第二次参加中考时全校平均分就达到740.5分,超越华附位列全市第一位,2017年更是蝉联桂冠的牛学只招天河娃,CBD内的优秀小学生同样有机会参与摇珠抽签。


和其他区或者同区其他板块相比,家住珠江新城的孩子,不仅享有3~18岁的15年(即从幼儿园到高中)优质教育,而且学校都在家周边,最远也不过是两个地铁站的距离。


珠江新城学位房价跑赢全市


优质教育一条龙,再加上地处CBD,珠江新城的房价想不当大哥都很难。


广州链家的数据显示,2016年上半年,珠江新城板块二手住宅成交均价为48804元/平方米,2017年上半年已为66364元/平方米,同比涨幅达36%。而同区其它板块如天河北、天河南-石牌、东圃、中山大道、员村的涨幅则分别为34.4%、32.5%、31%、29.9%、18.9%,全广州市的同比涨幅则为17.3%。


天河区跑赢了大市,珠江新城则跑赢了所有对手。


2017年3月,广州曝出越秀区东风广场一套小户型的成交单价高达9万+。事实上,迄今为止,与珠江新城的楼盘相比,东风广场并非最贵的学位房。


以一手房而言,全广州顶级高档住宅汇悦台、凯旋新世界都在珠城,它们的一手售价前几年就已超10万+。全广州最贵的二手学位房也是在珠江新城,它比之前大家公认的二沙岛宏城花园(安居客数据显示本月二手均价为182123元/平方米)贵上几个档次,这就是位于珠江新城猎德大道108号的珠江别墅。安居客数据显示,珠江别墅本月的二手均价是318627元/平方米,一套房随便都是以亿元计。

根据2017年天河区公办小学招生地段范围及招生计划,天河区第一实验小学招生报名地段范围包括君怡大厦、中海观园、誉峰、星汇御府、合景睿峰、粤海丽江花园、嘉裕丹顿阳光、尚东美御、映江街(含珠江别墅)、跑马地花园、骏逸苑、丰乐苑、凯旋新世界、颐德公馆、尚东宏御、星汇雅苑、珠光御景等东区的大型小区。在上述楼盘中,二手房均价8万+以上的楼盘达8个,高价豪宅小区远多于珠江新城中区和西区。


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在资源如此优质丰富的珠江新城,可以享受租售同权,那是天大的好消息啊!


CBD君查了查政策条文,发现租售同权,并不是这么简单喔。


条件有这些

1、具有本市户籍的适龄儿童少年;


2、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生;


3、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女;


4、其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。


就是说!要么你有人才绿卡,要么你家孩子是广州户口、要么你家孩子符合积分入学条件。同时,你们家在广州没买房,唯一居住地是租的房子,你的租房合同得备过案。


而且,在广州各区入学的条件不一样!有些区域同等条件下“买房家庭”优先于“租房家庭”,“户籍”优先于“非户籍”,“X区户籍”优先于“其他区户籍”。在天河,买了学区房的儿童叫做“地段生”,对口入学。而租户子女叫“统筹生”,全部统筹入学。


假设你符合以上所有条件,又租住在珠江新城“名校”地段,你的孩子是否就能读名校呢?在目前来说,难度还不小。


由于学位稀缺,你只是获得了申请资格,但能否入读需要看排队和积分情况。都是购房者,都还没有实现100%的“同权”呢,。


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短期内社会资源有限,同权难以实现,但广州提出“租售同权”是一个进步,长期会逐步实现。政府相关部门一直都在推进这事情。


责任编辑:网络整理

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